Μονοκατοικία στην Κρήτη.

Πρόκειται για μια μονοκατοικία τετραμελούς οικογένειας εκτός αστικού περιβάλλοντος.

Έμφαση δόθηκε στην ανάπτυξη των υπαίθριων χώρων και στην αξιοποίηση της θέας. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διαβαθμισμένοι. Τα όρια των υπνοδωματίων υλοποιούνται με στοιχεία πλήρη - τοίχους και θύρες - που διασφαλίζουν την ιδιωτικότητα ενώ τα ανοίγματα των υπνοδωματίων προς την θέα και τους υπαίθριους χώρους συμβάλουν στην ανεξαρτησία τους. Οι χώροι του καθιστικού, της τραπεζαρίας και της κουζίνας διακρίνονται μεταξύ τους αυστηρά με όρια που σηματοδοτούν αυστηρά την αλλαγή του χώρου αλλά επιτρέπουν ταυτόχρονα την ελεύθερη κίνηση και οπτική επικοινωνία. Χειρισμοί που διαμορφώνουν κατώφλια και ανοικτά περάσματα, εσωτερικά παράθυρα μονίμως ανοικτά (σαν τα ανοίγματα εκατέρωθεν του τζακιού που διαχωρίζουν το καθιστικό από τον κεντρικό διάδρομο) είτε εσωτερικά παράθυρα ανοιγοκλειώμενα (όπως αυτά που συνδέουν την κουζίνα με την τραπεζαρία) ή χειρισμοί όπως οι ελαφρές μεταβολές (δύο σκαλοπατιών) στο ύψος του δαπέδου του καθιστικού που ενισχύουν μια αμφιθεατρική οπτική προς αυτό και προς τον υπαίθριο χώρο που αποτελεί τη συνέχειά του, είναι χειρισμοί στην κατεύθυνση της διευθέτησης των σχέσεων «ιδιωτικού – κοινού» και «κλειστού – ανοικτού» στις χωρικές ποιότητες του σπιτιού.

2. ΟΨΗ ΕΙΣΟΔΟΥ

3. ΠΛΑΪΝΗ ΟΨΗ

Η διαμόρφωση των όψεων έγινε με τέτοιο τρόπο ώστε να αποφευχθούν οποιεσδήποτε περιττές στυλιστικές επιτηδεύσεις. Το σπίτι στηρίζεται στην διάρθρωση των χώρων του και στη διαβάθμιση των ποιοτήτων από τους εσωτερικούς κλειστούς στους ανοικτούς στεγασμένους χώρους και από αυτούς στους ημιυπαίθριους και υπαίθριους και στην διαβάθμιση της ιδιωτικότητας. Η διάρθρωση αυτή εν συνδυασμό με τα μέσα επίτευξής της (δηλαδή τα είδη ορίων και συνδέσεων και τους τρόπους χειρισμού τους), παράγει από μόνη της ένα πλαστικό αποτέλεσμα στο οποίο οι όποιοι περαιτέρω χειρισμοί στο επίπεδο της μορφής απλά αναδεικνύουν και προβάλουν τις ενυπάρχουσες ισορροπίες της σύνθεσης.

Αποφεύχθηκαν βαρύγδουμπες ιστορικίστικου χαρακτήρα αναπαραγωγές ή έντονες μορφολογικές αναφορές αλλά επιδιώχθηκε να διατηρηθεί η κλίμακα, η ισορροπία των όγκων και ο ιδιαίτερος χαρακτήρας που αναγνωρίζουμε στη λιτή έκφραση της αρχιτεκτονικής παράδοσης των κοσμικών οικοδομημάτων της Κρήτης και της Μεσογείου.

4. ΚΑΤΟΨΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ - (ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΕΚΤΑΣΗ)

5. ΚΑΤΟΨΗ ΟΡΟΦΟΥ - (ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΕΚΤΑΣΗ)

Ιδιαίτερη προσπάθεια καταβλήθηκε ώστε η μελλοντική αναδιαμόρφωση και επέκταση που θα προσθέσει στην σύνθεση δύο αυτόνομα "στούντιο" (όταν τα παιδιά θα έχουν μεγαλώσει) να μπορεί να ενσωματωθεί φυσικά στην υπάρχουσα δομή και διάρθρωση του σπιτιού παράγοντας μια πλήρη και ισορροπημένη σύνθεση και όχι μια απλή μεσοτοιχία.

 Ξενοδοχειακό συγκρότημα στην Κρήτη.

Αρχιτεκτονική πρόταση για την κατασκευή ξενοδοχείων σε τέσσερα αναξάρτητα οικόπεδα με δυνατότητα κοινής λειτουργίας

Η λύση υπόκειται στις ακόλουθες δεσμεύσεις:

1. Εξ αιτίας της μερικής ένταξης του αρχικού οικοπέδου στον οικισμό η κατάτμηση έδωσε ιδιαίτερα επιμήκη οικόπεδα.
2. Υπάρχουν όλες οι πολεοδομικές δεσμεύσεις που ισχύουν σχετικά με τη θέση κτιρίου σε οικόπεδο.
3. Υπάρχει δέσμευση για 6 ελεύθερα μέτρα θέας από κάθε κτίριο δωματίων.
4. Οι κοινόχρηστοι χώροι πρέπει να υπολογισθούν για κάθε οικόπεδο (μελέτη) χωριστά.

Οι κλίσεις του εδάφους (που φτάνουν και το 20%) επιβάλλουν μεταβολές υψών και προσαρμογή στο φυσικό ανάγλυφο.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Στη λύση προτείνεται η ανά δύο ιδιοκτησίες μεσοτοιχία που θα δώσει αρχιτεκτονικά ενοποιημένες μονάδες γραμμικής - κλιμακούμενης ανάπτυξης.

Η μεσοτοιχία θα επιτρέψει την από κοινού χρήση των κοινοχρήστων χώρων ενώ υπάρχει δυνατότητα αντιμετώπισης των απωλειών τετραγωνικών με κατάλληλη διευθέτηση του ισογείου (υπαίθριες διαδρομές). Πέραν αυτού επιτυγχάνει να αντιμετωπίσει:

• τα ζητήματα της έντονης γραμμικότητας των οικοπέδων με τα στενά πλάτη,
• ζητήματα απόστασης των κτιρίων από τα όρια των οικοπέδων,
• το ζήτημα της ελεύθερης θέας.

Οι κύριες μονάδες δωματίων είναι 2όροφες ή και 3όροφες (εκμεταλλευόμενες την κλίση του εδάφους). Ένας πλήρης όροφος (δύο ιδιοκτησίες με μεσοτοιχία) έχει δυναμικότητα 24ων δωματίων (12 σε κάθε ιδιοκτησία).

Οι υπόλοιπες μονάδες (περιοχή πισίνας) καλύπτουν τις παράλληλες δραστηριότητες αναψυχής του συγκροτήματος.

Τα δωμάτια είναι διάστασης 3,40x 4,00 (ή 4,00x4,00 με την ντουλάπα). Στους ορόφους είναι προσβάσιμα από εσωτερικό διάδρομο ενώ στο ισόγειο από εξωτερική πρόσβαση.

Η τουαλέτα κάθε δωματίου είναι διάστασης 1,30x2,00.

Πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη

ΤΥΠΙΚΗ ΚΑΤΟΨΗ (1η ΕΚΔΟΧΗ)

Πρόκειται για μια πενταόροφη πολυκατοικία στη Νέα Σμύρνη με δύο τυπικούς ορόφους, εκ των οποίων ο ένας δίνει οροφοδιαμέρισμα τριών υπνοδωματίων (παρουσιάζεται στην παρούσα κάτοψη - εκδοχή) και ο άλλος δίνει δύο διαμερίσματα δύο και ενός υπνοδωματίων αντίστοιχα.

 Κτίριο Επαγγελματικής Χρήσης επί της Λεωφόρου Μαραθώνος

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:

Το κτίριο έχει οικοδομηθεί με άδεια του 2002. Έχει συνολική επιφάνεια 702,60 τμ κατανεμημένη σε τρία επίπεδα (234,20 τμ x 3). Το Ισόγειο και ο Όροφος έχουν κύρια χρήση (234,20 τμ + 234,20 τμ = 468,40 τμ). Το Υπόγειο έχει βοηθητική χρήση (234,20 τμ).

Βρίσκεται σε οικόπεδο 2342,00 τμ με πρόσωπο επί της Λεωφ. Μαραθώνος. Έχει κατασκευασθεί ως κτίριο μεγάλης προβολής που αξιοποιεί τη θέασή του από τη λεωφόρο. Έχει ελεύθερο χώρο στο εμπρός στη λεωφόρο, μέτωπό του, επιφανείας 800 τμ, ιδανικό για χώρο στάθμευσης πελατών και με άδεια κυκλοφοριακής σύνδεσης με την Λεωφ. Μαραθώνος και διαμόρφωση ανεξάρτητης εισόδου και εξόδου. Το - όπισθεν του κτιρίου - τμήμα του οικοπέδου είναι, όπως και το εμπρός τμήμα, πλήρως οριοθετημένο και περιφραγμένο με τοιχία οπλισμένου σκυροδέματος. Είναι ελεύθερος χώρος 1,2 στρεμμάτων που βλέπει σε οδό οικισμού με απρόσκοπτη οδική πρόσβαση. Στο χώρο αυτό βλέπει και η ράμπα πρόσβασης του Υπογείου, διαμορφωμένη ώστε να εξυπηρετεί οχήματα.

Η κατασκευή του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα έχει σχεδιαστεί και υλοποιηθεί με προδιαγραφές μέγιστης επιβάρυνσης σε στατικά φορτία, καθώς και με τις πλέον πρόσφατες και αυστηρές προδιαγραφές σεισμικής καταπόνησης με αποτέλεσμα να ενδείκνυται για οποιαδήποτε επαγγελματική χρήση. Το κτίριο έχει πρόβλεψη για προσθήκη καθ’ ύψος τριών ακόμη ορόφων (δυνατότητα που μπορεί να αξιοποιηθεί μόνο σε περίπτωση αλλαγής των όρων δόμησης και αύξησης των υψών στην περιοχή).

ΝΟΤΙΑ ΟΨΗ

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΝΟΤΙΑΣ ΟΨΗΣ

ΒΟΡΕΙΑ ΟΨΗ

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΒΟΡΕΙΑΣ ΟΨΗΣ

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΟΡΟΦΟΥ:

Όροφος με εμβαδόν 234 τετραγωνικά μέτρα που στην παρούσα φάση έχει ενιαία διάταξη και εξυπηρετείται από ζεύγος απλών WC και από ένα WC για άτομα με κινητικές δυσκολίες.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΙΣΟΓΕΙΟΥ:

Ισόγειος χώρος με εμβαδόν 234 τετραγωνικά μέτρα που στην παρούσα φάση έχει ενιαία διάταξη και εξυπηρετείται από WC κοινού καθώς και WC και κουζίνα προσωπικού.

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ:

Υπόγειος χώρος με εμβαδόν 234 τετραγωνικά μέτρα που αφαιρουμένων των χώρων μηχανοστασίου, λεβητοστασίου και καυστήρα (περίπου 61 τετραγωνικά μέτρα) έχει ενιαία διάταξη.